Что входит в текущий ремонт

Каждый понедельник с 16.00 до 18.00 и каждую среду с 15.00 до 18.00 по телефону 22-17-84 председатель Общественного совета при ГЖИ по Оренбургской области, консультант по ЖКХ и территориальному общественному самоуправлению (ТОС) Вячеслав Владимирович Петренко отвечает на вопросы горожан по темам «Управление многоквартирным домом» и «Развитие ТОС». Вопросы и обращения можно направлять и на электронный адрес [email protected]. Наиболее актуальные будут публиковаться на страницах «ОГ».

– Какие работы могут входить в текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?

(Петр,

ул. Багратиона, д. 6)

 

Вячеслав Петренко:

– Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170), в перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов, входит следующее:

– фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы;

– стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов;

– перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска;

– крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;

– лестницы, балконы, крыльца (козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов;

– центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления;

– водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;

– электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;

– внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортлощадок и площадок для отдыха.

Для каждого дома, в зависимости от его состояния, перечень работ по текущему ремонту будет разным. Перечень работ определяется по результатам технических осмотров. УО обязана довести до жильцов перечень необходимых работ по текущему ремонту, смету на эти работы и плановое время их выполнения.